水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目用地性质调整及地块详则编制招标公告

（招标编号：XAZJ-2022-132）

一、招标条件

本水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目用地性质调整及地块详则编制已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安秦镐源住房租赁有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

招标范围：1、用地性质调整主要内容：（1）依据用地及周边现状条件，结合用地权属，研究规划用地与拟建项目用地性质是否匹配；（2）确定是否符合启动用地性质调整的情形，提出用地性质调整方案；（3）结合相关政策、设计规范对用地性质调整方案的必要性及可行性进行论证。2、地块详则主要内容：（1）依据单元导则，研究论证上位规划和相关专项规划符合性；（2）编制地块详则，对编制地块详则的项目用地明确具体规划指标，并完成完整的图则；（3）详则中应明确所承担的市区级公共服务设施级产业配套设施等落位情况，明确十五分钟及以下生活圈各类设施及产业配套设施配建情况；（4）明确地块详则的道路类型、街道界面控制、高度控制、空间尺度引导、绿道、建筑形态、公共空间等城市设计内容；（5）对涉及的历史文化保护、综合防灾、地下空间、生态修复、城市更新、政策性保障住房等其他具体内容进行分析。

三、投标人资格要求

（水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目用地性质调整及地块详则编制）的投标人资格能力要求：

1.投标人须是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照等国家规定的相关证明，自然人参与的提供其身份证明；

2.投标人资质要求：具备行政主管部门核发的城乡规划编制乙级及以上资质；

3.拟派项目负责人要求：拟派项目负责人具备注册城市规划师资格；

4.投标人近三年具有类似项目业绩（2019年1月1日起至本项目投标文件递交截止时间止）；

5.不得被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人和“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）严重失信主体名单；不得被“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单；

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标。

注：本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2022年12月06日09时00分到2022年12月10日17时00分

获取方式：凡有意参加投标者，请于2022年12月06日09:00至2022年12月10日17:00在西水易购平台（https://www.xwmall.com/）自行注册登录且报名免费下载招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年12月26日09时30分

递交方式：纸质版投标文件在西安市未央区龙首北路西段53号颐馨花园四号楼负一层会议室递交；投标人须在西水易购平台上传电子版投标文件。

六、开标时间及地点

开标时间：2022年12月26日09时30分

开标地点：西安市未央区龙首北路西段53号颐馨花园4幢1单元负一层会议室

七、其他

1.本次招标公告同时在《西水易购平台》、《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》发布。

2.资格审查方法：资格后审。

八、监督部门

本招标项目的监督部门:/

九、联系方式

招标人：西安秦镐源住房租赁有限公司

地  址：陕西省西安市曲江新区雁塔南路300-9号西安住建大厦A座15楼

联系人：崔工

电  话：029-89668622

电子邮件：/

招标代理机构：西安正建工程咨询有限公司

地  址：西安市未央区龙首北路西段53号颐馨花园4幢1单元2层

联系人：周工

电  话：029-85563167转6025

电子邮件：756397449@qq.com